¿Qué es la Golden Visa o Visado para Inversores en España?
La Golden Visa, también conocida como Visado para inversores en España, es un programa de residencia diseñado para atraer inversión extranjera a España. Este programa ofrece la oportunidad a ciudadanos no pertenecientes a la Unión Europea de obtener una residencia legal en España a cambio de realizar una inversión significativa en el país.
La Golden Visa se estableció en 2013 como parte de la Ley de Apoyo a los Emprendedores y su Internacionalización. El objetivo principal de este programa es fomentar el emprendimiento, impulsar la economía y generar empleo en España.
¿Cuáles son los requisitos para obtener la Golden Visa?
Para obtener una Golden Visa, los inversores deben cumplir con ciertos requisitos y realizar una de las siguientes inversiones en el país:
- Comprar bienes inmuebles: Los inversores deben adquirir propiedades en España por un valor mínimo establecido. Esta inversión puede incluir viviendas, locales comerciales, terrenos o proyectos inmobiliarios.
- Invertir en activos financieros: Los inversores pueden optar por invertir en bonos del gobierno español, acciones de empresas españolas o fondos de inversión.
- Realizar un proyecto empresarial: Los inversores pueden establecer una empresa en España y demostrar que su proyecto tiene un impacto significativo en términos de creación de empleo, innovación o contribución a la economía.
Una vez que se realiza la inversión, los solicitantes pueden solicitar la residencia en España y obtener una Golden Visa. Este visado permite a los inversores y sus familias vivir y trabajar en España, así como viajar libremente por los países del Espacio Schengen.
Es importante tener en cuenta que la Golden Visa tiene ciertas condiciones y requisitos adicionales, como mantener la inversión durante un período mínimo y cumplir con los controles de seguridad y antecedentes penales. Además, el visado puede conducir a la obtención de la residencia permanente y, eventualmente, la ciudadanía española, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.
La Golden Visa en España ha sido un atractivo programa para inversores extranjeros que desean establecerse en el país y disfrutar de los beneficios que ofrece, como el acceso al mercado europeo, la calidad de vida y las oportunidades de negocio. Sin embargo, se recomienda buscar asesoramiento legal y financiero antes de iniciar el proceso de solicitud para comprender completamente los requisitos y beneficios asociados con este programa.
¿Quiénes pueden obtener una Golden Visa?
La Golden Visa, también conocida como Visado para inversores, está disponible para aquellos individuos que realicen una inversión inmobiliaria en España que alcance un valor total de 500.000 euros o más. Este requisito principal es fundamental para poder solicitar la autorización o visado como inversor.
Es importante tener en cuenta que la Unidad de Grandes Empresas (UGE) establece que la compra de la propiedad debe estar libre de cargas. Esto significa que el solicitante no puede haber utilizado préstamos o hipotecas para financiar la adquisición. Si estás considerando solicitar esta autorización o visado como inversor, es crucial tener en cuenta este aspecto.
Además de la inversión inmobiliaria, existen otras opciones para obtener una Golden Visa en España, como invertir en activos financieros o realizar un proyecto empresarial que beneficie la economía y genere empleo.
La Golden Visa proporciona a los inversores y sus familias la oportunidad de vivir y trabajar en España, así como viajar libremente por los países del Espacio Schengen. Esta autorización ofrece una serie de beneficios, como el acceso al mercado europeo, la calidad de vida y las oportunidades comerciales.
Es importante destacar que, aunque el requisito principal es la inversión inmobiliaria de 500.000 euros o más, existen otros requisitos y condiciones adicionales que deben cumplirse para obtener y mantener la Golden Visa.
Si estás interesado en obtener una Golden Visa, es recomendable buscar asesoramiento legal y financiero para comprender completamente los requisitos y beneficios asociados con este programa y asegurarse de cumplir con todos los criterios necesarios.
¿Cómo puedo demostrar la titularidad de la vivienda?
Existen varias opciones para demostrar la titularidad de la vivienda:
- Escritura de compraventa: Una vez que hayas adquirido la propiedad, la escritura de compraventa es uno de los documentos principales que se utiliza para demostrar la titularidad. Este documento legalmente válido y notariado muestra los detalles de la transacción y confirma que eres el propietario de la vivienda.
- Certificado del registro de la propiedad: Es importante obtener un certificado actualizado del registro de la propiedad. Este certificado, que no debe tener una antigüedad mayor a 90 días, verifica tu condición de titular de la propiedad y también muestra si existen cargas o gravámenes sobre la misma.
Si has realizado la compra recientemente y aún no tienes el certificado del registro de la propiedad, puedes presentar el resguardo de la solicitud del asiento en el Registro de la Propiedad. Además, es posible que también debas proporcionar el comprobante de pago del impuesto de transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
Es fundamental cumplir con los requisitos de documentación necesarios y asegurarse de que los documentos presentados estén actualizados y sean válidos para demostrar la titularidad de la vivienda al solicitar la Golden Visa o cualquier otro trámite relacionado. Recuerda que es recomendable contar con el asesoramiento adecuado para realizar correctamente todos los trámites y cumplir con los requisitos legales establecidos.
¿Cómo y cuándo puedo solicitar una autorización como inversor?
Para solicitar una autorización como inversor, es necesario cumplir con ciertos requisitos y tener en cuenta los siguientes pasos:
- Adquisición de inmuebles: Debes haber realizado la compra de uno o varios inmuebles cuyo valor total sea igual o superior a 500.000 euros. Es importante destacar que la adquisición del inmueble debe haberse llevado a cabo antes de solicitar la autorización como inversor.
- Documentación requerida: Debes contar con la escritura de compraventa que demuestre la adquisición del inmueble, el asiento de adquisición en el Registro de la Propiedad y haber liquidado todos los impuestos correspondientes.
- Solicitar desde el extranjero: Si te encuentras fuera de España y ya has adquirido el inmueble, debes acudir al Consulado de España en tu país de residencia legal. Allí podrás presentar los documentos mencionados anteriormente, como la escritura de compraventa y el certificado del Registro de la Propiedad, asegurándote de que el inmueble esté libre de cargas.
- Solicitar desde España: Si te encuentras en España con visado de turista o alguna residencia legal, puedes solicitar la autorización como inversor directamente a través de la Unidad de Grandes Empresas (UGE). En este caso, no necesitarás solicitar un visado, sino una autorización como inversor.
Es importante tener en cuenta que, para ambos casos, se debe cumplir con los requisitos establecidos y presentar la documentación requerida de manera completa y correcta. Además, es recomendable contar con asesoramiento legal especializado para realizar adecuadamente todos los trámites y cumplir con los plazos establecidos para la solicitud de la autorización como inversor.
Recursos económicos para el visado de inversor
Cuando una persona planifica su llegada a España como inversor, ya sea mediante un visado de inversor o una autorización como inversor, es necesario contar con recursos económicos que puedan ser acreditados.
Es importante tener en cuenta los nuevos criterios de aplicación de la Ley de emprendedores para los inversores. Tanto la Unidad de Grandes Empresas (UGE) como el consulado (en el caso de solicitar un visado) requieren la acreditación de los siguientes recursos económicos:
- Para el titular: Se debe disponer de un monto equivalente al 400% del IPREM, lo cual aproximadamente supera los 2.000 euros.
- Por cada familiar: Se debe contar con un monto equivalente al 100% del IPREM, lo cual sería un poco más de 500 euros.
Los nuevos criterios también establecen que se pueden utilizar cualquier medio legalmente admitido para demostrar la disponibilidad de estos recursos económicos. Esto significa que se puede presentar una cuenta bancaria u otros documentos que acrediten la posesión de los medios económicos necesarios. Es importante tener en cuenta que estos recursos deben estar disponibles tanto para el titular como para cualquier familiar que se desee reagrupar.
Es fundamental cumplir con estos requisitos y contar con los medios económicos necesarios antes de iniciar el proceso de solicitud del visado de inversor o la autorización como inversor. Se recomienda asesorarse correctamente y asegurarse de contar con la documentación adecuada para demostrar los recursos económicos exigidos por las autoridades correspondientes.
Seguro médico para inversores
Cuando solicitamos un visado de inversor o una autorización como inversor, es de vital importancia no olvidar que la presentación de un seguro médico es obligatoria.
Una de las razones fundamentales para esta obligatoriedad es que tanto el inversor como sus familiares no estarán realizando actividades laborales durante su estancia en España.
El seguro médico debe ofrecer una cobertura equiparable a la de la seguridad social, incluyendo la hospitalización y sin tener copagos. Es necesario que el seguro médico brinde todas las protecciones necesarias en caso de accidentes o enfermedades graves.
Además, es importante recordar que el seguro médico debe tener vigencia durante todo el periodo de residencia en España. En caso de que esté próximo a vencerse, se recomienda renovarlo antes de su expiración, ya que los seguros médicos pueden ser prorrogados.
Como hemos mencionado previamente, es obligatorio contar con el seguro médico en los siguientes momentos:
- Al momento de la solicitud inicial.
- Durante la renovación de la autorización como inversor.
Es fundamental recordar que al momento de renovar, se debe demostrar que aún se cuenta con la cobertura sanitaria proporcionada por el seguro médico privado.
Asegurarse de tener un seguro médico adecuado y vigente es un requisito esencial para obtener y mantener la autorización como inversor en España. No olvide cumplir con este requisito y contar con la documentación necesaria para respaldar su cobertura médica durante su estancia en el país.
Duración y renovación de la autorización como inversor
Es importante tener en cuenta la duración y renovación de la autorización como inversor, considerando los nuevos Criterios de Aplicación de la Ley de Emprendedores.
La autorización como inversor inicial tiene una duración de 2 años, durante los cuales se puede residir legalmente en España sin restricciones.
Cuando se acerque la fecha de caducidad, es necesario iniciar el proceso de renovación de esta autorización.
Es importante tener en cuenta que la renovación de esta tarjeta difiere de otras autorizaciones, ya que, a diferencia de la inicial, la renovación tiene una duración de 5 años.
¿Cuáles son los requisitos para poder renovar?
- Demostrar medios económicos suficientes para vivir en España.
- Mantener la inversión realizada inicialmente.
- Contar con un seguro médico vigente.
Es fundamental que la Unidad de Grandes Empresas evalúe y verifique todos estos requisitos para aprobar la solicitud de renovación. Una vez aprobada, se otorgará una tarjeta válida por 5 años.
Es importante seguir los procedimientos necesarios y asegurarse de cumplir con los requisitos establecidos para la renovación. La Unidad de Grandes Empresas llevará a cabo un proceso de evaluación exhaustivo antes de otorgar la renovación, asegurando el cumplimiento continuo de los requisitos establecidos en la Ley de Emprendedores.
Inversión extranjera en la compra de vivienda
La adquisición de una o varias viviendas por un valor mínimo de 500.000 euros es un requisito fundamental para solicitar una autorización como inversor.
Es importante destacar que esta inversión debe realizarse antes de poder solicitar la autorización como inversor, es decir, el solicitante debe ser el titular del bien inmueble.
¿Qué ocurre si aún no he completado la compra de la vivienda, pero tengo un contrato de compromiso o un contrato de arras?
En ese caso, no se puede solicitar la autorización como inversor. Sin embargo, es posible solicitar un visado de inversor, que tiene una duración de 6 meses. Esta opción está destinada a aquellos que residen fuera de España y han formalizado un contrato de compromiso, pero aún no han finalizado la compra.
El consulado requerirá que se acredite dicho compromiso y la disponibilidad de los fondos necesarios para realizar la compra del inmueble.
Si está interesado en obtener su autorización o visado como inversor, no dude en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de ayudarle en el proceso.
