Muñoz Quesada Abogados
Vicios ocultos en vivienda en Granada
Si tras comprar una vivienda aparecen defectos graves que no podías conocer, puedes reclamar por vicios ocultos. Te ayudamos a valorar plazo, prueba y vía en Granada.
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Esta página es información general sobre servicios legales en Granada. No es asesoramiento jurídico personalizado ni garantiza un resultado: cada caso se valora en consulta.
En pocas palabras
Los vicios ocultos son defectos graves de la cosa vendida que ya existían, no eran aparentes y la hacen impropia para su uso o disminuyen de modo relevante su valor. En compraventa de vivienda puedes pedir saneamiento, rebaja del precio o resolución, dentro de plazos legales cortos desde la entrega.
Qué son los vicios ocultos
Son defectos graves existentes al comprar, no aparentes a simple vista, que hacen la vivienda impropia para su uso o rebajan de forma relevante su valor.
Humedades estructurales, instalaciones ruinosas o problemas de estabilidad son ejemplos frecuentes; cada caso necesita prueba.
Plazos y reclamación
Los plazos son cortos. Conserva el contrato, informes, fotos y comunicaciones con el vendedor. Un perito suele ser clave.
Se puede pedir saneamiento, rebaja del precio o resolución según el caso.
Abogado inmobiliario en Granada
Primera consulta gratis. Revisamos si conviene reclamar o negociar. Enlace con nuestra página de abogado inmobiliario para compraventas y arrendamientos.
En qué te ayudamos
- Reclamación por vicios ocultos
- Pericial y prueba
- Resolución o saneamiento
- Negociación y demanda
Abogado civil en Granada
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Licenciada en Derecho
Mercedes Muñoz Quesada
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Preguntas frecuentes
¿Cuánto tiempo tengo para reclamar vicios ocultos?
Los plazos son breves desde la entrega o descubrimiento, según el régimen aplicable. No lo dejes pasar: pide cita con la documentación.
¿Sirve si compré de segunda mano?
Sí, en muchos casos. Depende del contrato y de la prueba del vicio. Lo analizamos contigo.
Fuentes legales
Enlaces al texto consolidado del BOE (carácter informativo). La normativa puede cambiar y tu caso requiere un análisis concreto.
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