Primero: liquidar no es pagar un impuesto
Repartir gananciales o adjudicar la casa es un acto civil.
Repartir gananciales o adjudicar la casa es un acto civil. El impuesto llega —o no— según cómo se documente esa adjudicación: sentencia, convenio homologado, escritura. Confundir las dos cosas es el primer lío.
En separación de bienes el mapa es otro: cada uno ya tiene lo suyo, pero igual hay compensaciones, donaciones encubiertas o una vivienda a nombre de los dos. Por eso pedimos el régimen y las escrituras antes de hablar de Hacienda.
La vivienda: donde más duele
Si uno se queda la casa y compensa al otro, o si se vende a un tercero, pueden entrar plusvalía municipal (IIVTNU), IRPF por ganancia patrimonial y, en algunos…
Si uno se queda la casa y compensa al otro, o si se vende a un tercero, pueden entrar plusvalía municipal (IIVTNU), IRPF por ganancia patrimonial y, en algunos títulos, ITP o AJD. Hay exenciones frecuentes en transmisiones entre cónyuges por divorcio. No son automáticas: dependen del título y de qué se transmite.
No firmes un «tú te quedas el piso y ya vemos el dinero» sin pasar por notaría y por números. En Granada te decimos qué encaja en el convenio para que el pacto familiar no se convierta en una liquidación fiscal improvisada. Los importes te los concreta tu gestoría o asesor fiscal con el padrón y las escrituras encima.
Dudas frecuentes en este punto
¿El divorcio se declara en la renta?
El divorcio como hecho no es una casilla. Lo que tributa —o se deduce— son rentas, ganancias y pensiones según cómo hayan quedado. Te orientamos sobre qué hechos mirar; la liquidación del IRPF la cierra tu declaración con los datos del ejercicio.
¿Hay que pagar plusvalía si me quedo la casa?
Depende del título, del Ayuntamiento y de si hay transmisión sujeta. No es un sí automático. Trae la escritura y el convenio: te decimos si conviene consultar plusvalía antes de firmar.
Pensiones e IRPF
La pensión compensatoria y la de alimentos no se tratan igual.
La pensión compensatoria y la de alimentos no se tratan igual. Una puede influir en tu declaración; la otra, no de la misma forma. Las reglas están en la normativa del IRPF y cambian si el pacto está bien titulado en sentencia o convenio.
No te pongas a «desgravar a ojo». Un error de calificación (llamar alimentos a lo que es compensatoria, o al revés) se ve en la renta del año siguiente. Lo revisamos al redactar el convenio, no cuando ya está homologado.
Lo que no suele ser un «impuesto de divorcio»
El divorcio en sí no dispara el Impuesto de Sucesiones.
El divorcio en sí no dispara el Impuesto de Sucesiones. Tampoco hay una tasa mágica «por divorciarte» más allá de procurador, notaría si procede y honorarios. El coste del procedimiento lo tratamos en la guía de cuánto cuesta un divorcio; esto es otra capa: la fiscal.
Si hay empresa familiar, acciones o un inmueble alquilado, el mapa se complica. Entonces sentamos abogado y, si hace falta, asesor fiscal. No improvisamos tipos.
Cómo te ayudamos en Granada
Mercedes Muñoz Quesada redacta o revisa el convenio con la vista puesta en vivienda, hipotecas y pensiones.
Mercedes Muñoz Quesada redacta o revisa el convenio con la vista puesta en vivienda, hipotecas y pensiones. Primera consulta gratis. Si el riesgo fiscal es alto, te decimos con claridad que hay que cruzar el texto con un asesor antes de firmar.
El objetivo no es «ahorrar a cualquier precio». Es que sepas qué vas a declarar y qué no, antes de que el juez homologue un pacto que luego no puedes deshacer barato.
Qué documentos te conviene reunir
Llegar con esto ordenado acelera la primera consulta y evita idas y vueltas.
- DNI de ambas partes (y de los menores, si aplica)
- Libro de familia o certificados de nacimiento
- Convenio, demanda o sentencia previa (si la hay)
- Nóminas, IRPF o justificación de ingresos de ambos
- Empadronamiento y datos de la vivienda familiar
- Calendario escolar, gastos ordinarios y extraordinarios de los hijos
- Propuesta realista de custodia / visitas (días y pernoctas)
Abogado de familia en Granada
Te atiende Mercedes
Licenciada en Derecho
Mercedes Muñoz Quesada
Te ayudo a resolver tus preocupaciones legales de forma clara, cercana y eficaz, acompañándote en todo el proceso desde el primer momento.
Preguntas frecuentes
¿La pensión de alimentos paga IRPF?
Como regla general no se trata igual que la compensatoria. La calificación correcta en el convenio importa. No apliques un consejo de foro: revisamos tu texto.
¿Podéis darme la cuota exacta?
No en una guía. Los tipos y beneficios cambian y dependen de tu padrón, tu comunidad y tus escrituras. Eso se calcula con documentos, no con un porcentaje de internet.
Fuentes legales
Enlaces al texto consolidado del BOE (carácter informativo). La normativa puede cambiar y tu caso requiere un análisis concreto.
¿Quién revisa estas guías y cómo las elaboramos? Cómo elaboramos nuestros contenidos.
