Contrato de subarrendamiento de oficina

En, adede.

Reunidos

De una parte,, con CIF/NIFy domicilio en, en adelante EL SUBARRENDADOR, en su condición de arrendatario del inmueble.

De otra parte,, con CIF/NIFy domicilio en, en adelante EL SUBARRENDATARIO.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente y

Exponen

I. Que EL SUBARRENDADOR tiene arrendado a Don/Doñael inmueble destinado a oficina sito en, en virtud de contrato de arrendamiento de fecha.

II. Que el referido contrato permite el subarriendo total o parcial, contando además con la autorización expresa del propietario conforme al art. 32 LAU.

III. Que EL SUBARRENDATARIO está interesado en subarrendar una parte / la totalidad de la oficina, suscribiéndose el presente contrato con sujeción a las siguientes

Cláusulas

Primera. Objeto. EL SUBARRENDADOR cede a EL SUBARRENDATARIO el uso y disfrute de, sito en, destinándose exclusivamente a oficina.

Segunda. Duración. El subarriendo tendrá una duración de, comenzando el díay finalizando el día, sin que pueda exceder, en ningún caso, del plazo del contrato principal.

Tercera. Renta. La renta mensual se fija en, más IVA, que se abonará por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia a la cuenta IBAN.

Cuarta. Fianza. EL SUBARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad deen concepto de fianza, conforme al art. 36 LAU, que será depositada en el organismo competente y devuelta al término del contrato, sin perjuicio de las cantidades que pudieran adeudarse.

Quinta. Servicios y gastos.

Los demás gastos correrán por cuenta del subarrendatario en proporción al uso.

Sexta. Obligaciones del subarrendatario. EL SUBARRENDATARIO se obliga a destinar el espacio a oficina, conservar el inmueble, no realizar obras sin autorización escrita, respetar las normas de la comunidad y devolverlo en idéntico estado al recibido.

Séptima. Resolución. Constituyen causas de resolución del subarriendo el impago de dos mensualidades, el incumplimiento grave de las obligaciones pactadas y la terminación del contrato principal entre EL SUBARRENDADOR y el propietario.

Octava. Jurisdicción. Para cualquier controversia las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de, con renuncia a su fuero propio.

Este modelo es de carácter orientativo. Para tu caso concreto, te recomendamos consultarlo con un abogado antes de firmar.