Contrato de subarrendamiento de oficina
Modelo de contrato de subarrendamiento de un local destinado a oficina, con autorización previa del propietario conforme a la LAU.
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En , a de de .
REUNIDOS
DE UNA PARTE, , con CIF/NIF y domicilio en , en adelante EL SUBARRENDADOR, en su condición de arrendatario del inmueble.
DE OTRA PARTE, , con CIF/NIF y domicilio en , en adelante EL SUBARRENDATARIO.
Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente y
EXPONEN
I. Que EL SUBARRENDADOR tiene arrendado a Don/Doña el inmueble destinado a oficina sito en , en virtud de contrato de arrendamiento de fecha .
II. Que el referido contrato permite el subarriendo total o parcial, contando además con la autorización expresa del propietario conforme al art. 32 LAU.
III. Que EL SUBARRENDATARIO está interesado en subarrendar una parte / la totalidad de la oficina, suscribiéndose el presente contrato con sujeción a las siguientes
CLÁUSULAS
PRIMERA. Objeto. EL SUBARRENDADOR cede a EL SUBARRENDATARIO el uso y disfrute de , sito en , destinándose exclusivamente a oficina.
SEGUNDA. Duración. El subarriendo tendrá una duración de , comenzando el día y finalizando el día , sin que pueda exceder, en ningún caso, del plazo del contrato principal.
TERCERA. Renta. La renta mensual se fija en , más IVA, que se abonará por anticipado dentro de los cinco primeros días de cada mes mediante transferencia a la cuenta IBAN .
CUARTA. Fianza. EL SUBARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad de en concepto de fianza, conforme al art. 36 LAU, que será depositada en el organismo competente y devuelta al término del contrato, sin perjuicio de las cantidades que pudieran adeudarse.
QUINTA. Servicios y gastos.. Los demás gastos correrán por cuenta del subarrendatario en proporción al uso.
SEXTA. Obligaciones del subarrendatario. EL SUBARRENDATARIO se obliga a destinar el espacio a oficina, conservar el inmueble, no realizar obras sin autorización escrita, respetar las normas de la comunidad y devolverlo en idéntico estado al recibido.
SÉPTIMA. Resolución. Constituyen causas de resolución del subarriendo el impago de dos mensualidades, el incumplimiento grave de las obligaciones pactadas y la terminación del contrato principal entre EL SUBARRENDADOR y el propietario.
OCTAVA. Jurisdicción. Para cualquier controversia las partes se someten a los Juzgados y Tribunales de , con renuncia a su fuero propio.
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EL SUBARRENDADOR EL SUBARRENDATARIO