Contrato de arrendamiento de vivienda

En, adede.

Reunidos

De una parte, Don/Doña, con DNI/NIEy domicilio en, en adelante EL ARRENDADOR.

De otra parte, Don/Doña, con DNI/NIEy domicilio en, en adelante EL ARRENDATARIO.

Ambas partes se reconocen capacidad legal suficiente para este acto y

Exponen

I. Que EL ARRENDADOR es propietario en pleno dominio de la vivienda sita en, con referencia catastral.

II. Que la vivienda dispone de cédula de habitabilidad/licencia de primera ocupación y certificado de eficiencia energética con calificación.

III. Que EL ARRENDATARIO está interesado en arrendarla para destino de vivienda habitual, suscribiéndose el presente contrato conforme a la Ley 29/1994 (LAU), con sujeción a las siguientes

Cláusulas

Primera. Objeto y destino. EL ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO la vivienda descrita, que se destinará exclusivamente a vivienda habitual.

Segunda. Duración. El contrato tendrá una duración inicial deaño/s, comenzando el díay finalizando el día. Llegado dicho vencimiento, se prorrogará obligatoriamente por anualidades hasta cumplir los cinco años (o siete si el arrendador es persona jurídica), conforme al art. 9 LAU.

Tercera. Renta. La renta se fija enmensuales, que se abonará mediante transferencia a la cuenta IBANdentro de los siete primeros días de cada mes.

Cuarta. Actualización. Cada anualidad, la renta podrá actualizarse conforme al índice, sin exceder los topes legales vigentes.

Quinta. Fianza. EL ARRENDATARIO entrega en este acto la cantidad decomo fianza legal, que EL ARRENDADOR depositará en el organismo autonómico competente y devolverá al término del contrato deducidas, en su caso, las cantidades adeudadas.

Sexta. Garantía adicional.

Séptima. Gastos y servicios. Los gastos de suministros (luz, agua, gas, internet) serán por cuenta del ARRENDATARIO. Los gastos de comunidad y el IBI, según se ha pactado.

Octava. Obras y reparaciones. EL ARRENDADOR asume las reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable. EL ARRENDATARIO asume las pequeñas reparaciones derivadas del uso ordinario y no podrá realizar obras sin autorización escrita.

Novena. Desistimiento. EL ARRENDATARIO podrá desistir transcurridos seis meses, con preaviso de treinta días. Las partes pactan una indemnización equivalente a.

Décima. Resolución. Será causa de resolución el impago de la renta, la cesión inconsentida, los daños dolosos en la vivienda y las actividades molestas, conforme al art. 27 LAU.

Undécima. Inventario. Se anexa, en su caso, inventario de mobiliario y enseres firmado por ambas partes.

Duodécima. Jurisdicción. Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del lugar de situación de la vivienda.

Este modelo es de carácter orientativo. Para tu caso concreto, te recomendamos consultarlo con un abogado antes de firmar.