Contrato de arrendamiento de local de negocio

En, adede.

Reunidos

De una parte,, con CIF/NIFy domicilio en, en adelante EL ARRENDADOR.

De otra parte,, con CIF/NIFy domicilio en, en adelante EL ARRENDATARIO.

Exponen

I. Que EL ARRENDADOR es propietario del local sito en, con referencia catastraly una superficie dem².

II. Que EL ARRENDATARIO está interesado en arrendarlo para destinarlo a la siguiente actividad:.

III. Que las partes acuerdan suscribir el presente contrato, conforme al Título III de la LAU, con sujeción a las siguientes

Cláusulas

Primera. Objeto y destino. EL ARRENDADOR cede en arrendamiento al ARRENDATARIO el local descrito, exclusivamente para el ejercicio de la actividad indicada.

Segunda. Duración. El contrato tendrá una duración deaños, comenzando ely finalizando el.

Tercera. Renta. La renta mensual se fija en, más el IVA correspondiente, pagadera por mensualidades anticipadas dentro de los siete primeros días de cada mes a la cuenta IBAN.

Cuarta. Actualización. Anualmente se aplicará la actualización conforme al.

Quinta. Fianza. EL ARRENDATARIO entrega en este actoen concepto de fianza, conforme al art. 36 LAU.

Sexta. Garantía adicional.

Séptima. Obras y mejoras. EL ARRENDATARIO podrá realizar obras de acondicionamiento, sin afectar a elementos estructurales, previa autorización escrita del ARRENDADOR. Las mejoras quedarán en beneficio de la finca al término del contrato, sin derecho a compensación, salvo pacto expreso.

Octava. Gastos. Los suministros y, en su caso, los gastos de comunidad e IBI serán a cargo del ARRENDATARIO conforme a lo pactado:

Novena. Cesión y subarriendo. EL ARRENDATARIO podrá ceder el contrato o subarrendar sin necesidad de consentimiento, con el incremento legal de la renta del 10 % o 20 %, conforme al art. 32 LAU.

Décima. Resolución. Constituyen causas de resolución el impago, el destino del local a actividad distinta de la pactada, el incumplimiento grave de las obligaciones y las demás previstas en el art. 35 LAU.

Undécima. Jurisdicción. Las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del lugar de situación del inmueble.

Este modelo es de carácter orientativo. Para tu caso concreto, te recomendamos consultarlo con un abogado antes de firmar.